O BIM e o varejo

19 de abril de 2023Tempo de leitura: 4 minutos

Considerada a metodologia de modelagem de projetos mais potente do mercado, o sistema Building Information Modeling (BIM) é, sem dúvida, uma referência para a arquitetura e construção, em todos os setores da economia. Na arquitetura de varejo para grandes redes, em especial, o BIM se destaca por entregar exatamente o que esses clientes precisam: qualidade e excelência, em prazos otimizados, sem desperdício de tempo ou dinheiro.

O BIM pode trazer uma resposta ágil a essas demandas, garantindo a qualidade e a assertividade dos produtos finais, bem como a colaboração entre todos os agentes envolvidos em uma obra”, explica Ricardo Bianca de Mello, especialista sênior de vendas técnicas da Autodesk – referência mundial em software para projetos e líder em implantação da metodologia BIM.

Ricardo esteve em Porto Alegre, no começo do mês, para visitar a VZ&CO — um dos primeiros escritórios de arquitetura de varejo do Brasil a trabalhar com o BIM. A metodologia foi implantada em 2014 e impactou positivamente nosso trabalho, permitindo maior integração das equipes, mais rapidez nas entregas e uma significativa redução de riscos na execução da obra. Sem falar que melhorou, em muito, a comunicação da nossa equipe com clientes e fornecedores.

Confira, a seguir, uma entrevista exclusiva com Ricardo Bianca sobre os ganhos do BIM para a arquitetura de varejo, no Brasil e no mundo. Boa leitura!

VZ&CO: Por que o BIM é considerado a metodologia de modelagem de projetos mais potente do mercado?

Ricardo Bianca de Mello: O BIM é uma metodologia de desenvolvimento de projetos baseada em modelos digitais que nos permite visualizar, otimizar e antecipar questões relacionadas a todo o ciclo de vida de empreendimentos na construção civil. Após décadas de validação, tem provado ser mais eficiente do que metodologias tradicionais de desenvolvimento de projetos, garantindo uma maior previsibilidade dos resultados da construção e uma melhoria geral da sua qualidade. Isso se dá por meio do potencial de visualização dos projetos, da antecipação de problemas de execução e da ampla possibilidade de extração de dados dos modelos digitais.

A partir dessas premissas, é possível não somente comunicar melhor as intenções de projetos como também agilizar a produção de alternativas em busca de maior eficiência,  simular com precisão o comportamento de edifícios, colaborar de maneira mais ampla e rápida, além de integrar melhor as diferentes disciplinas da arquitetura. Como resultado, é possível concretizar projetos de maneira mais assertiva e em menos tempo. Esses modelos também podem, após a execução, servir de base para uma operação e manutenção mais eficiente dos edifícios e ambientes construídos.

 

 

 

 

Quais as vantagens de utilizar o BIM nos projetos em relação a custos, redução de desperdícios, precisão e visualização das obras?

O uso do BIM traz inúmeros benefícios, que podem ser relacionados aos chamados “usos do modelo”. Alguns dos usos mais tradicionais envolvem a visualização realista dos projetos, a automação da documentação para execução, a extração de quantitativos para orçamento e o planejamento da execução de obras.

Em relação à visualização, é possível antecipar a experiência do usuário no espaço projetado por meio de representações sofisticadas, perspectivas realistas e passeios virtuais. A visualização tridimensional de todas as disciplinas integradas em um chamado “modelo federado” é também fundamental para a verificação antecipada de possíveis interferências que levariam a desperdícios e retrabalhos em canteiro de obras. Já a automação da documentação permite ganhar tempo e reduzir inconsistências e erros nas peças gráficas, uma vez que os desenhos são gerados automaticamente a partir dos modelos.

Como o modelo digital é uma réplica virtual da construção real, é possível extrair quantitativos de projeto com precisão e agilidade, a qualquer momento, viabilizando orçamentos mais rápidos e acertados. Por fim, o planejamento digital da execução das obras permite, também, antecipar eventuais questões não consideradas e otimizar a produção em canteiro, maximizando resultados e produtividade, bem como diminuindo riscos.

Como capacitar uma equipe de arquitetos ou varejistas para a utilização do BIM?

A capacitação para o desenvolvimento de projetos em BIM deve ocorrer de forma ampla, envolvendo todos os agentes que contribuem para o desenvolvimento de projetos, com base nos três pilares da metodologia: políticas, processos e tecnologias. É preciso dominar as tecnologias necessárias à modelagem e ao gerenciamento de projetos, obras e resultados da construção, bem como dedicar-se à consolidação de novos processos e políticas que orientem a adoção e uso desta metodologia. Uma formação nos conceitos fundamentais e nos processos de gerenciamento de informações em BIM é tão importante quanto o domínio das ferramentas que o viabilizam.

 

Por que o BIM é uma boa opção para projetos de arquitetura de grandes redes de varejo? Como a metodologia auxilia a administrar o grande número de projetos que essas redes costumam ter?

O BIM pode ajudar os escritórios dedicados a projetos de arquitetura de varejo trazendo uma melhor comunicação entre todos os envolvidos, a possibilidade de visualização precisa e antecipada, ganho na agilidade no desenvolvimento de projetos, redução dos problemas de compatibilização e construtibilidade, melhor manutenção dos padrões exigidos e maior precisão e agilidade na extração de quantitativos e na especificação de produtos e serviços.

Para os projetos de varejo, nos quais a esteira é usualmente exigente e os prazos são reduzidos, o BIM pode trazer uma resposta ágil a essas demandas, garantindo a qualidade e a assertividade dos produtos finais, bem como a colaboração entre todos os agentes.